Kære Bertel
Rasmussen.
Jeg står naturligvis på mål for
de beslutninger jeg træffer, så du kan godt spare dine
trusler.
Der er friværdi i Kaptajn
Kaas Vej hvis den sælges eller udlægges for vurderingssummen. Denne
ejendom giver ikke aktuelt problemer da den kun er behæftet med ca. kr. 60.000.
Den er lejet ud og giver overskud.
Problemet er de to andre
ejendomme . Søndergade er gældfri men måske usælgelig. Det er opløftende at der
nu har været en fremvisning og mægler er optimistisk.
Birkevej er behæftet ud over
vurderingen og gælden stiger støt som følge af at din klient ikke betaler
husleje. Din klient kan ikke overtage ejendommen fordi han ikke kan få
gældsovertagelse. Jeg har gennem hele bobehandlingen varetaget boets og din
klients interesser men der er også et hensyn til panthaver. Jeg har givet din
klient lang snor ved ikke tidligere at sørge for realisation af ejendommen ved
forsøg på salg eller tvangsauktion. Jeg er mere bange for repressalier fra
panthavers side end fra dig og din klient. Situationen er fuldstændig uholdbar
set fra panthavers side. En overbehæftet ejendom som er lejet ud og lejeren
betaler ikke leje.
Jeg vil ikke ligefrem opfordre
til at klage til skifteretten men jeg føler ikke at vor korrespondance fører til
noget konstruktivt.
| |||||||||||||||||||||||
Ret&Råd_Outlook_Mailsignature
Fra: Panida Groth [mailto:pg@bertelrasmussen.dk]
Sendt: 28. oktober 2015 15:21
Til: Leif Jørgensen
<ljo@ret-raad.dk>
Emne: J.nr. 41032 - B.e. Bodil Røntved
Nielsen
Til adv. Leif Jørgensen
Tak for mail af den 26. oktober 2015.
Jeg har forstået på min klient, at der ikke er friværdi i de
2 ejendomme:
-
Birkevej 4 og
-
Kaptajn Kaas Vej 2,
hvorfor der efter min opfattelse ikke kan blive tale
om, at der skal betales boafgift i den anledning, da boafgift som bekendt kun
betales såfremt der er friværdier.
Jeg fastholder min vurdering af, at ejendommene skal udlægges
og såfremt de udlægges til under prioriteter i ejendommen bliver der ikke tale
om boafgift.
Jeg har ikke dokumenter eller papirer, hvoraf jeg kan se
hvilke hæftelser der er i relation til de opgivne vurderinger, ligesom jeg
heller ikke har modtaget vurderingserklæringer på de 2 ejendomme.
Jeg er nødt til at forbeholde min klients ret til i enhver
henseende, at gøre dig personligt ansvarlig, såfremt min klient lider tab ved,
dels at der fremmes tvangsauktion over en eller begge ejendomme og dels såfremt
der påbegyndes en udsættelsesforretning af min klient fra den ejendom hvori han
bor, nemlig Birkevej 4.
For så vidt angår den 3. ejendom har min klient oplyst mig
om, at der nu har været 2 forevisninger til 2, der skulle efter min klients
oplysninger være meget interesseret i, at købe ejendommen og herved vil der jo
komme friværdi og likvider ind i boet, hvorved den opståede problematik
formentlig kan løses via disse likvider, således at testamentets bestemmelser i
det hele kan overholdes.
Som ovenfor nævnt, forbeholder jeg mig i enhver henseende min
klients rettigheder, herunder et erstatningsansvar overfor dig, såfremt min
klient skulle lide et tab i anledning af de beslutninger, der er truffet.
Med venlig
hilsen
Adv. J. Bertel Rasmussen
(H)
Mæglergaarden
Frederiksgade
1
Bredgade 30
5700
Svendborg
1260 København K
(
Telefon:
(+45) 70 25 21 15
(
Direkte:
(+45) 40 98 52 74
*
Mail: pg@bertelrasmussen.dk
:
Web:
www.bertelrasmussen.dk
:
Web:
www.bertelsportsret.dk
Gratis parkering ved kontoret i
Svendborg.